Dans le cadre de rénovation de logements pour des particuliers, des entrepreneurs de Toerana Habitat proposent des chantiers en auto-réhabilitation accompagnée. Mais qu’est-ce que l’auto-rénovation accompagnée exactement ?
Quand professionnel et client travaillent ensemble sur le chantier
L’auto-rénovation accompagnée est un processus de rénovation dans lequel les propriétaires ou locataires prennent en charge le travail eux-mêmes, associé à un accompagnement personnalisé de professionnels. Cela implique que les personnes investissent du temps, de l’énergie et de l’engagement dans leur projet de rénovation.
L'auto-rénovation accompagnée désigne donc un chantier où un professionnel guide l’occupant d’un logement dans la réalisation de ses travaux. Le degré d’implication du particulier varie selon l'accord établi avec le maître d’ouvrage et/ou le niveau d’accompagnement par le professionnel. Il n'y pas de modèle unique d'accompagnement, chaque prestation répond à une situation particulière : type de chantier, capacités et motivations du maître d'ouvrage, compétences ainsi que le ressenti et l'envie de l'accompagnateur.
L'accompagnement en phase conception ou réalisation nécessite d'échanger avec son assureur pour une prise en compte des risques dans le contrat. Chaque entrepreneur doit mettre en place un cadre administratif et assurantiel adapté aux niveaux de risques (exemples : l'embellissement d'une façade avec un ménage ou un chantier participatif ouvert pour des travaux énergétiques). Il existe de multiples outils pour contractualiser et cadrer ce type de prestation : devis, assurances facultatives, contrat d'apport de main d’œuvre, PV de réception ...
Sur ce chantier d'isolation par l'extérieur mené par
Hervé Labrosse, les maîtres d'ouvrage se sont accordés avec le charpentier sur une contribution en main d'oeuvre de 2,5 jours par semaine. Ils ont principalement effectué la pose de la laine de bois et la pose du bardage.
De nombreux avantages à l’auto-rénovation accompagnée
L’un des premiers avantages de l’auto-rénovation accompagnée est le coût réduit. En évitant d’avoir recours à une main-d'œuvre spécialisée, les propriétaires peuvent économiser une somme considérable sur les travaux de rénovation. De plus, certains matériaux et équipements peuvent être acquis à un prix réduit grâce à des partenariats avec des fournisseurs ou des achats groupés réalisés par les structures ou entreprises accompagnatrices.
Cependant, l’économie de coûts ne doit pas faire oublier que l’auto-rénovation accompagnée nécessite un investissement en temps et en énergie. Les personnes participant à ce type de projet doivent être prêtes à consacrer une quantité importante de temps à la planification, l’organisation et l’exécution des travaux. Cela peut être un défi pour ceux qui ont déjà une vie professionnelle et familiale bien remplie. Il est donc essentiel de planifier soigneusement son emploi du temps et de définir des objectifs réalistes.
Un autre avantage de l’auto-rénovation accompagnée est le sentiment de satisfaction et d’autonomie qu’elle procure. En prenant en charge les travaux de rénovation, les propriétaires ou locataires peuvent vivre une expérience enrichissante et valorisante. Ils ont l’opportunité d’apprendre de nouvelles compétences et de se sentir véritablement impliqués dans la transformation de leur habitat. De plus, cette approche participative favorise les échanges et la création de liens avec les autres participants au projet, que ce soit les professionnels accompagnateurs ou les autres auto-rénovateurs.
Sur le plan écologique, l’auto-rénovation accompagnée permet de mettre en pratique des principes de durabilité et de réduction de l'empreinte carbone. En choisissant des matériaux écologiques et en optimisant l’efficacité énergétique du logement, les personnes peuvent contribuer à la préservation de l'environnement. De plus, ce type de rénovation favorise le recyclage et la réutilisation des matériaux existants, ce qui réduit les déchets de construction.
Des responsabilités assurées par les deux parties
Il est important de souligner que l’auto-rénovation accompagnée ne convient pas à tous les types de projets. Certaines rénovations nécessitent des compétences spécialisées et des connaissances techniques approfondies qui dépassent les capacités des propriétaires ou locataires. Dans ces cas-là, il est préférable de faire appel à des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité et la qualité des travaux.
Dès la préparation d'un chantier ARA, le maître d'ouvrage doit être sensibilisé. Le professionnel garde sa part de responsabilité quant au prêt d'outillage ou d'échafaudage et une attention particulière doit être portée au bénévolat apporté par la participation d'amis, de famille... Ce travail "bénévole" peut être ambigu aux yeux de l'URSSAF.
Une alternative de chantier proposée par de nombreux entrepreneurs de Toerana Habitat
En conclusion, l’auto-rénovation accompagnée dans le bâtiment offre de nombreux avantages pour ceux qui sont prêts à investir du temps et de l’énergie dans leur projet de rénovation. Elle permet de réduire les coûts, de favoriser l’autonomie et la satisfaction personnelle, tout en adoptant une approche écologique et participative. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les limites de cette pratique et de s’assurer que les compétences et les connaissances requises sont présentes pour mener à bien les travaux de rénovation.
Chez Toerana Habitat, nos entrepreneurs sont sensibilisés et formés à ce type de prestation. Nos chargés d’accompagnement leur proposent régulièrement un atelier découverte autour de l’auto-réhabilitation accompagnée pour comprendre en quoi cela peut-être intéressant dans leurs pratiques professionnelles et savoir définir son type de prestation d’ARA.
